Der Kauf einer eigenen Immobilie – darauf sollten Sie achten

Der Kauf einer eigenen Immobilie ist ein wichtiger Baustein bei der Vorsorge für das Alter. Egal, ob Sie die Wohnung oder das Haus selbst bewohnen oder vermieten möchten, vor dem Kauf sollten Sie in jedem Fall einige Dinge beachten. Dabei spielt vor allem die künftige Wertentwicklung des Objekts eine große Rolle.

Wo befindet sich die Immobilie?
Ein besonders wichtiger Aspekt, den man vor dem Kauf beachten sollte, ist die Lage des Objekts. Hier spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Neubauimmobilie oder einen Altbau handelt – die Lage ist nicht nur entscheidend für den aktuellen Wert, sondern auch für die Aussichten auf eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren. Da der Kauf einer Immobilie in der Regel über einen Kredit finanziert wird, hat natürlich auch die Bank ein großes Interesse daran. Schließlich gilt das jeweilige Objekt als Sicherheit für das Darlehen, somit sollte der Wert in den kommenden Jahren mindestens stabil bleiben. Besonders die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist in diesem Zusammenhang oft entscheidend.

Ist die Bausubstanz in Ordnung?
Ebenfalls von großer Bedeutung ist der Zustand des Hauses oder der Wohnung. Gerade bei einem Altbau ist dieser Punkt entscheidend. Wer vor dem Kauf nicht genau über den Zustand des jeweiligen Objekts informiert ist, kann anschließend eine böse Überraschung erleben. Die Kosten für eine notwendige Sanierung können teilweise sehr hoch sein. Allerdings sollte dieser Aspekt auch bei einer Neubauimmobilie  (www.neubaukompass.de) nicht gänzlich außer Acht gelassen werden. Schließlich kommt es immer wieder vor, dass während der Bauphase Fehler begangen werden, die anschließend vom Käufer für viel Geld nachgebessert werden müssen. Im Kredit von der Bank sind entsprechende finanzielle Spielräume jedoch nur selten eingebaut.

Wichtige Punkte für die Finanzierung
Alles in allem gibt es natürlich noch eine ganze Reihe weiterer Punkte zu bedenken, wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung interessieren. Lage und Zustand sind jedoch besonders wichtig, weshalb Sie sicher auch vom Bankberater zuerst darauf angesprochen werden, wenn es um den Kredit für den Abschluss des Kaufs geht.